1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
8.7万円/㎡
前年比-55.6%
札幌市西区
25.5万円/㎡
前年比+6.2%
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ナカビシグランドハイツ琴似
北海道札幌市西区琴似一条六丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩3分
1981年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
1,566万円
24.3万円/㎡
873
1,335
1,798
2,260
AI査定結果
推定相場価格
1,566万円
24.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,335万円〜1,798万円
20.7万円/㎡〜27.8万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ナカビシグランドハイツ琴似
1,390万円（21.5万円/㎡）/ 5階 / 64.55㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は15.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 1,390万円 | 21.5万円 | 5階 | 64.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/28 | 1,390万円 | 21.5万円 | 1階 | 64.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/26 | 1,490万円 | 23.1万円 | 4階 | 64.55㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/18 | 780万円 | 12.1万円 | 4階 | 64.55㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/22 | 780万円 | 12.1万円 | 1階 | 64.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 880万円 | 13.6万円 | 1階 | 64.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/03 | 890万円 | 13.8万円 | 1階 | 64.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/22 | 880万円 | 13.6万円 | 4階 | 64.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/19 | 880万円 | 13.6万円 | 4階 | 64.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/28 | 980万円 | 15.2万円 | 4階 | 64.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 980万円 | 15.2万円 | 4階 | 64.55㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は19.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ナカビシグランドハイツ琴似 札幌市西区琴似一条六丁目 | 琴似駅3分 | 1,390万円 | 21.5万円 | 64.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/15 | エメラルドグリーン宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅10分 | 1,380万円 | 17.6万円 | 78.23㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/13 | 手稲東発寒レジデンス 札幌市西区西町北十八丁目 | 宮の沢駅4分 | 1,499万円 | 23.7万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/01 | クリーンリバーハイツI 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅7分 | 1,390万円 | 18.6万円 | 74.89㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2023/11/25 | クリーンリバーハイツ1 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅8分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/16 | グローバル西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅13分 | 1,090万円 | 16.2万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/07 | ルネ西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅17分 | 1,190万円 | 17.6万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2023/10/05 | 琴似プリンスハイツ 札幌市西区八軒五条西十一丁目 | 発寒中央駅16分 | 1,380万円 | 18.7万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 88戸 | RC |
| 2024/02/28 | 琴似プリンスハイツA棟 札幌市西区八軒五条西十一丁目 | 発寒中央駅15分 | 1,280万円 | 17.4万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 88戸 | RC |
| 2025/10/17 | 西野パークハウス 札幌市西区西野四条一丁目 | 発寒南駅17分 | 1,590万円 | 22.1万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/17 | リラハイツ西野 札幌市西区西野一条一丁目 | 発寒南駅10分 | 1,249万円 | 19.1万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 74戸 | RC |
| 2024/09/16 | 西野ハイデンス第2 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅9分 | 1,480万円 | 20.1万円 | 73.52㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/29 | 西野ハウス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅13分 | 1,390万円 | 17.9万円 | 77.71㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で55.6%下落、札幌市西区では6.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は札幌市西区の平均と比較して15.7%割安です。
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